Esta sección establece los términos y condiciones (en adelante, las “Condiciones Generales”) para el uso de los contenidos y servicios (en adelante, los “Servicios”) del sitio web www.igeored.com.ar (en adelante, el “Sitio Web”). El Sitio Web y los Servicios allí publicados son prestados por las siguientes empresas que integran la Red: Marcelo Muiño Negocios Inmobiliarios, Inmobiliaria Velati de María Gabriela Velati / Lidia Leonor Bertazzo de Velati SdH, Giromini Soluciones Inmobiliarias de Marcelo Giromini, Barrera Propiedades de Guillermo Barrera, Esteban Cristián Ladanaj Inmobiliaria Robles Casas Campos de Esteban Cristián Ladanaj, Miguel Ángel Valencia, Juan C. REVERTER y Cía S.R.L., y Servicios Inmobiliarios Gama S.A., que integran IGEO Red Inmobiliaria (en adelante, “IGEO”).
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Red IGEO no es una inmobiliaria en sí misma y por tanto no ejerce el corretaje inmobiliario, ni intermedia entre las partes en operaciones inmobiliarias. IGEO es una Red integrada por inmobiliarias independientes entre si.
Las propiedades que el Usuario ve en el Sitio Web han sido publicadas por las inmobiliarias que integran la Red luego de verificar el cumplimiento de determinados estándares y requisitos. En todas las publicaciones Usted podrá identificar quien o quienes realizaron la publicación y llevarán adelante las gestiones vinculadas a la operación inmobiliaria.
Cada integrante de la Red realiza publicaciones en el sitio luego de verificados los estándares de la RED, y lleva adelante la intermediación inmobiliaria con el Usuario, siendo la Red ajena a las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por sus integrantes y en consecuencia a las responsabilidades derivadas de ellas.-
1. ACCESO AL SITIO WEB
1.1. Acceso al Sitio Web
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1.2. Utilización del Sitio Web
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de conformidad con estas Condiciones Generales, las normas vigentes y con la moral y buenas costumbres.
El Usuario se obliga a abstenerse de utilizar el Sitio Web con fines o efectos ilícitos, contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales y a las normas vigentes, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio Web o impedir la normal utilización del Sitio Web por parte de los Usuarios.
1.3. Contenido del Sitio Web
Los contenidos de este Sitio Web, tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional y cualquier otro material (en adelante, el “Contenido”) están protegidos por las normas vigentes incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio, y son de propiedad de la Red IGEO y sus integrantes.
La compilación, interconexión, operatividad y disposición de los contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva de IGEO y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido puede encontrarse penado por la legislación vigente en cada jurisdicción.
Usted no copiará ni adaptará el código de programación desarrollado por, o por cuenta de IGEO para generar y operar sus páginas, el cual se encuentra protegido por la legislación aplicable y vigente en cada jurisdicción.
1.4. Uso permitido del Sitio
Reglas generales: Los Usuarios tienen prohibido utilizar el Sitio Web para transmitir, distribuir, almacenar o destruir material (i) violando la normativa vigente, (ii) de forma que se infrinjan derechos de terceros o se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos personales de otras personas.
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1.5. Usos prohibidos
El Sitio Web sólo podrá ser utilizado con fines lícitos, para acceder a información referida a los Servicios disponibles a través del mismo. IGEO prohíbe específicamente cualquier utilización del Sitio Web para:
- Extraer información o cualquier producción audiovisual publicada en este Sitio Web para su uso fuera del mismo y sin autorización explícita del propietario de los derechos de esos medios.
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1.6. Canales de comunicación disponibles para los Usuarios
El Usuario deberá utilizar los canales de comunicación disponibles en los portales de las inmobiliarias integrantes de la IGEO como formularios de consultas y chat (en adelante, los “Canales”) de forma responsable, correcta y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente.
El contenido de cada mensaje enviado por el Usuario a través de los Canales es de única y exclusiva responsabilidad del Usuario. El Usuario acepta voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los Canales provistos por los integrantes de IGEO en sus respectivos Sitios web tiene lugar bajo su exclusiva y única responsabilidad.
IGEO no tiene obligación de controlar la utilización que el Usuario haga de los Canales, y resulta ajeno a las comunicaciones que se establezcan en forma directa o indirecta a los fines de la operación inmobiliaria.
2. ACERCA DEL SERVICIO
El Usuario declara y acepta que el uso del Sitio Web sus Servicios y los contenidos se efectúa bajo su única y exclusiva responsabilidad.
IGEO no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios ofrecidos. Asimismo, IGEO no garantiza la utilidad del Sitio Web y de los Servicios para la realización de ninguna actividad en particular, ni su infalibilidad y, en particular, aunque no de modo exclusivo, que los Usuarios puedan efectivamente utilizar el Sitio Web, acceder a las distintas páginas web que forman el Sitio Web o a aquéllas desde las que se prestan los Servicios.
IGEO no garantiza que el Sitio Web funcione libre de errores o que el Sitio Web y su servidor estén libres de virus informáticos u otros mecanismos lesivos.
El Sitio Web y los Servicios se suministran tal como están, sin garantías de ninguna clase.
En ningún caso IGEO será responsable de cualquier daño incluyendo, pero sin limitación, daños directos y/o indirectos, lucro cesante o pérdida de chance que resulten del uso o de la imposibilidad de uso del Sitio Web, sin perjuicio de que IGEO haya sido advertido sobre la posibilidad de tales daños.
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Se deja debida constancia que en la sección “Nosotros” del Sitio www.igeored.com.ar se encuentran identificadas las inmobiliarias que integran la Red IGEO y declararon estar debidamente matriculadas, autorizadas para funcionar y cumplir con las normas de seguridad sanitarias dispuestas por las Autoridades de Control Gubernamentales y las sugeridas por el Colegio de Martilleros de la Ciudad de Mar del Plata y entidades afines y relacionadas con la actividad inmobiliaria. Por lo tanto, IGEO no verifica la debida adopción de las Normas y Protocolos de Seguridad Sanitaria ni garantiza el efectivo cumplimiento de las mismas, y en consecuencia, no será responsable por cualquier incumplimiento a las Normas y Protocolos de Seguridad Sanitaria dictadas por la pandemia COVID-19.
3. VÍNCULOS A OTROS SITIOS
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4. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO
Usted acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estas Condiciones Generales. Usted también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web.
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Usted acepta mantener indemne a IGEO de y contra cualquier cargo, acción o demanda, incluyendo, pero no limitándose a, los gastos legales razonables, que resulten del uso que Usted haga del Sitio Web, de los Contenidos y de los Servicios. En tal sentido, Usted acepta no reclamar a IGEO por ningún tipo de consecuencia derivada de tales relaciones. Dicha responsabilidad es atribuible a cada una de las partes involucradas.
6. MODIFICACIONES
IGEO se reserva el derecho a modificar total o parcialmente estas Condiciones Generales en cualquier momento. El Usuario acepta y renuncia a cualquier tipo de impugnación al respecto. Si el Usuario persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones Generales.
En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de estas Condiciones Generales, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto.
Estas Condiciones Generales constituye la totalidad del acuerdo entre IGEO y Usted respecto del uso del Sitio Web.
11. DURACIÓN Y TERMINACIÓN
La prestación del Servicio del Sitio Web tiene una duración indeterminada. Sin perjuicio de lo anterior, IGEO está autorizada para dar por terminada o suspender la prestación del Servicio del Sitio Web y/o de cualquiera de los Contenidos en cualquier momento.
12. LOCALIZACIÓN
12.1. ARGENTINA
12.1.1. IGEO Red Inmobiliaria la integran las siguientes inmobiliarias: Marcelo Muiño Negocios Inmobiliarios (Cuit 20-14393320-3 con domicilio en calle H. Yrigoyen 2172), Inmobiliaria Velati de María Gabriela Velati / Lidia Leonor Bertazzo de Velati SdH (Cuit 27-17871674-9, con domicilio en calle Alem 3298), Giromini Soluciones Inmobiliarias de Marcelo Giromini (Cuit 20-12201852-1, con domicilio en calle Castelli 1416), Barrera Propiedades de Guillermo Barrera (CUIT 20-16012798-9, con domicilio en calle Matheu 163), Inmobiliaria Robles Casas Campos de Esteban Cristián Ladanaj (Cuit 20 17282509 6, con domicilio en calle Rawson 1233), Miguel Ángel Valencia (Cuit 20-94078567-8, con domicilio en calle Hipólito Yrigoyen 2158), Juan C. REVERTER y Cía S.R.L. (Cuit 30-71037677-4, con domicilio en Av. Luro 2634), y Servicios Inmobiliarios Gama S.A. (Cuit 30-71396840-0, con domicilio en calle Alem 3856,), todos ellos de la ciudad de Mar del Plata, provincia de BUenos Aires, República Argentina
12.1.2. El Sitio Web es www.igeored.com.ar
12.1.3. Estas Condiciones Generales se rigen por las leyes de la República Argentina. El Usuario se somete a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Mar del Plata, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción.
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Estos Términos y Condiciones fueron actualizados por última vez el 27 de febrero de 2023.